To by malo prísť s landownership
V posledných rokoch úveru, úrokové sadzby v Japonsku zostala nízka, a preto mnoho ľudí, ktorí kupujú nehnuteľnosti, zvážte použitie úveru, aby tak urobiliZatiaľ čo cudzinci schopní na nákup nehnuteľnosti v Japonsku, Japonské finančné inštitúcie sú váhať dať pôžičky pre cudzincov.
V snahe získať úver existujú rôzne predpoklady, ktoré musia byť splnené, aj keď sa môže líšiť v závislosti od inštitúcie.
Sme tu na PLAZA DOMY by chceli predstaviť finančné inštitúcie, ktoré ponúkajú hypotekárne úvery pre cudzincov a poskytovať podporu zo žiadosti o úver, aby zmluva o pôžičke v súlade so žiadosťou a financovanie plánu. Podmienky pre bývanie, pôžičky sa líšia podľa jednotlivých finančných inštitúcia. Toto sú všeobecné podmienky spolu so súhrnom úvery na bývanie v Japonsku. Bytové pôžičky sa zvyčajne aplikuje sa pri nákupe (dom, ktorý vám a vašej rodine plán žiť v), rekonštrukciu, alebo refinančné domov. Vek, v čase žiadosti o úver by mal byť v priebehu rokov starý, aby medzi - rokov. Vek v čase vykonania platby úveru by mala byť okolo - rokov. Tí, ktorí oprávnené uzavrieť Skupiny úverové životné poistenie (To môže byť dobrovoľná, v niektorých inštitúcii) budovy by mal byť postavený v súlade so stavebným Štandardné Zákona. Všeobecne úverov bude pokrývať až - zakúpené množstvo a až posúdiť hodnotu domov vlastnom imaní finančnej inštitúcie. Celková výška pôžičky, ktoré majú byť vrátené každý rok (Debt-to-pomer príjmov) by mali byť v rámci všeobecného rozsahu asi dvadsať-päť - jedného ročné výnosy. Tam je plávajúca sadzba záujem, pevnou úrokovou na určitý čas, a to pevnou úrokovou na celý život typ úveru. Pohyblivou úrokovou mierou úveru: na základe over-the-counter pohyblivou úrokovou sadzbou. Keď prednostného záujmu sa aplikuje, by to mohlo byť. Tam je hlavné a rovnakého záujmu systém splatenia, kapitál rovný systém splatenia, a Bonus splatenie. Platba vopred: Malé množstvo platba vopred prostredníctvom internetu a automatický systém pre platby vopred sú k dispozícii. Manipulačné poplatky sa môžu líšiť v závislosti od použitej metódy. Záruka Úverovej Záruky Spoločnosti často sa stáva predpokladom na úver. V tomto prípade to stojí určité množstvo záruka poplatok, ktorý je niekedy zahrnuté v pôžičku záujem. Niektoré finančné inštitúcie nemajú vyžadovať aj ručiteľa a záruku zdarma.
Skupina úverové životné poistenie, je potrebné odstaviť.
Na poistné sú často zahrnuté v pôžičku záujem, alebo zaplatenej finančnej inštitúcie. To sa líši v závislosti od finančná inštitúcia. S cieľom minimalizovať riziko oneskorené splácanie hypotekárneho úveru, Japonský finančných ústavov, stres, že cudzí žiadateľ o úver byť non-migračné. Ako taký, žiadateľ je zvyčajne potrebné, aby niekto, kto má buď Trvalý Pobyt stav, Japonský manžela, alebo obdobia pobytu v Japonsku dosť dlho na to, aby mali nárok na podanie žiadosti o Trvalý Pobyt stav.
Mnohí z Japonska veľké banky (MUFG Banka, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, a Resona Bank, Obmedzené), dôvera bánk a miestnych bankách zriadiť nasledovné podmienky ako ich predpoklady pre úver uchádzačov.
Niekto, kto je zamestnaný v Japonsku a platí dane (kto môže predložiť výkaz certifikát, Daňový certifikát, Zrážková osvedčenia, atď.) Tam sú niektoré finančné ústavy v Japonsku, ktoré ponúkajú úvery na bývanie úvery na ženatý zahraničné páry, alebo jednej osoby bez Trvalého Pobytu status.
Predpoklady na úver, ako je maximálna výška úveru, rokov nepretržitého zamestnania, a každoročne príjmu, sa môže líšiť v závislosti od finančnej inštitúcie. Úrokové sadzby na úvery môžu byť vyššie a LTV (Loan Hodnota Pomer: Pomer úveru proti posudzovať hodnoty nehnuteľnosti) môže byť nižšia, sa v týchto finančných ústavov, ako tie, ktoré ponúka v Japonsku je veľké banky. PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei čas Banky, Obmedzené, Suruga Bank Ltd, Bank of China, a Bank of Communications Limited rukoväť úvery na bývanie výhradne pre cudzincov, ktorí majú pobyt v Japonsku a ktorí majú stabilný príjem. Žiadny Trvalý Pobyt stav potreby. Bez ručiteľa potrebné Cudzinec musí byť s bydliskom v Japonsku s ich ročný príjem za predchádzajúci rok je viac JPY.
Rôzne typy úveru, úrokové sadzby sú k dispozícii
Anglicky hovoriacich pomoc je k dispozícii.
Iba v prípade, ak žiadateľ má manžel Japonskej štátnej príslušnosti sa k Trvalému pobytu stav nie je potrebné.
Inak trvalý pobyt stav je stále potrebné. A manžel bude musieť byť ručiteľom. Anglicky hovoriacich pomoc je k dispozícii. Zatiaľ čo tam sú niektoré výnimky, v zásade Trvalý Pobyt stav je potrebné.
Vysvetlivky Brožúra je k dispozícii v angličtine.
Ako všeobecné pravidlo platí, že služby sú k dispozícii len pre uchádzačov s Čínskej národnosti, ktorí majú pobyt v Japonsku. Obmedzené Služby sú k dispozícii pre uchádzačov bez pobytu v Japonsku. Japonské a Čínske rozprávanie je k dispozícii služba. Služby pre osobe s cudzím štátnym občianstvom, ktorý má pobyt v Japonsku a ročné výnosy viac ako JPY.
Japonské a Čínske rozprávanie je k dispozícii služba."Skupina Úverové Životné Poistenie"plán je životné poistenie plán, ktorý zahŕňa zostávajúce platobné úveru v prípade smrti.
Vo všeobecnosti je potrebné odstaviť po schválení úveru. Oznámenie potvrdzujúce aktuálny stav vášho zdravia je potrebné pred uzatvárajúcim poistenia. Niektoré Japonské finančné inštitúcie môžu vyžadovať, aby ste mať dostatok Japonský jazyk zručnosťami, aby boli schopní pochopiť úverovej zmluvy detaily, diskutovať o nich, ako aj byť schopný napísať vaše meno a adresu. Finančná inštitúcia hodnotí majetku*V prípade, že žiadosti o úver na bývanie sa znížila kúpna zmluva bude zrušená. To je bežná prax obsahovať osobitné ustanovenia v kúpnej zmluve na zrušenie zmluvy v prípade, že žiadosť na financovanie úver je odmietnutá. S týmto zvláštnym doložky, kupujúci môže odstúpiť od kúpnej zmluvy bez vynaloženia akejkoľvek sankcie do určeného termínu (s výnimkou kolky). Keď non-rezidentom v Japonsku nákup nehnuteľností na investovanie, správa majetku, alebo na použitie ako druhý domov, bývanie úver nemôže byť použitý. Pre tieto účely investičného majetku úveru, by mali byť považované za. V LTV pre investičný majetok úver je často nižšia ako na bývanie úver. Úver Hodnota Pomer: Pomer úveru suma proti posudzovať hodnotu nehnuteľnosti Hypotekárne úvery pre zámorské investorov, ktorí majú bydlisko v Hongkong, Hongkong, alebo sú Japonci pas obvyklým pobytom v Hong Kongu.
Anglicky hovoriacich služba je k dispozícii.
Žiadny Trvalý Pobyt stav je potrebné. Bez ručiteľa potrebné Je potrebné, aby cudzí žiadateľ pobyt v Japonsku a že ich ročných príjmov z predchádzajúceho roka sa nad JPY. Tam sú niektoré predpokladané podmienky na majetku, aby boli použiteľné pre úver (typ vlastníctva, štruktúra, zastavaná plocha, veku, použitie, atď.). Anglicky hovoriacich pomoc je k dispozícii. Žiadny Trvalý Pobyt stav je potrebné.
Je potrebné, aby cudzí žiadateľ pobyt v Japonsku a že ich ročných príjmov z predchádzajúceho roka sa nad JPY.
Tam sú niektoré predpokladané podmienky na majetku, aby boli použiteľné pre úver (typ vlastníctva, štruktúra, zastavaná plocha, veku, použitie, atď.). Vo všeobecnosti, ich pôžička servis je k dispozícii iba pre uchádzačov, ktorí majú Čínskej národnosti, ktorí majú pobyt v Japonsku. Obmedzený servis je k dispozícii pre uchádzačov bez pobyt v Japonsku. Japonsky hovoriacich a Čínsky hovoriacich služba je k dispozícii. Služby pre uchádzačov cudzej štátnej príslušnosti, ktorí majú pobyt v Japonsku a kto je ročných príjmov z predchádzajúceho roka sa končí JPY. Japonsky hovoriacich a Čínsky hovoriacich služba je k dispozícii. Sme tu na PLAZA DOMY pomáhať našim zákazníkom mnoho aspektov ich majetku budovy snažení. Z konzultácie nákupu žiaduce vlastnosti pre investície na zavedenie vhodného Investičného Majetku Úver, môžete sa spoľahnúť na PLAZA DOMOVOV. Prosím, neváhajte nás kontaktovať. Informácie popísané vyššie je súhrn úvery na bývanie založené na informáciách, ktoré poskytujú rôzne finančné inštitúcie a sa používa len pre referenčné účely. Vezmite prosím na vedomie, že akékoľvek predpokladom kritériá opísané vyššie sa môžu zmeniť na jediným podľa uváženia každej finančnej inštitúcie.
