Daň je založené na kúpnu cenu
Pri kúpe nehnuteľnosti v Japonsku, mnohé z daní sú na základe dlhodobého majetku hodnota jednotlivé vlastnosť, ktorá je odlišná od kúpnej ceny
Ak máte zúžené dole vyhľadávanie na niekoľko vlastnosti, váš agent by mal byť schopný poskytnúť vám všeobecná odhadu daní a náklady.
V každom prípade, plán na poplatky a dane sa rovná okolo šesť sedem na hornej časti kúpnej ceny. Pečiatka je povinný platiť daň pri podpise konštrukcia zmluvy, kúpnej zmluvy alebo hypotekárne zmluvy. Pečiatka sadzby dane uvedené vyššie sú znížené sadzby dane, ktorá sa vzťahuje na transakcie, ktoré prebiehajú medzi. Marca roku. Tento je povinný platiť daň pri prevode vlastníctva, a aj keď hypotéky je uzatvorené na majetku. Súdne scrivener bude poskytovať odhad registračnej dane, ktorá musí byť zaplatená. tri z hodnoty stavby (ak podlahová plocha je vyše päťdesiat metrov štvorcových, v rámci určitého veku, a slúži ako osobné bydliska). Ak nehnuteľnosť je možné využiť ako druhý domov alebo prenajíma, sadzbu dane na budove je. pevnej hodnoty aktív. Hypotekárne registrácia dane je. štyri hodnoty hypotéky.
Pre osobné rezidencií, ktoré spĺňajú určité požiadavky, sadzbu dane sa môže znížiť na.
Dostanete účet za akvizícií nehnuteľností daň z daňový úrad do šiestich mesiacov od nákupu. Normálna sadzba dane z pozemkov je tri dlhodobého majetku hodnotu, ale ak je pozemok určený ako"stavebný pozemok"sadzba dane sa zníži na polovicu. Odvody sa vzťahujú na nové bývanie a bývanie, ktorý získal dlhodobé vynikajúce bývanie certifikácie. Tam sú aj odvody pre pasívne domy a apartmány, ktoré bude líšiť v závislosti na veku budovy, jeho veľkosť a účel využitia. Ak používate služby realitná kancelária pri kúpe, alebo predaji nehnuteľnosti v Japonsku, budete musieť zaplatiť sprostredkovanie poplatok alebo províziu troch základná cena, Jenov spotrebných daní (v súčasnosti ich je osem). V základnej cene je spotreba bez dane cene majetku, ktorý bude nižšia ako skutočná kúpnej ceny, ak nehnuteľnosť zahŕňa spotrebu dane, takže sa uistite, či váš agent nemá preplatku.
päť z dlhodobého majetku hodnoty pozemku, plus
Spotreba dane sa vzťahuje na budovy časť majetku, ak predávajúcim je spoločnosť (spotreba daň platí predávajúci). Ročné dlhodobého majetku a mesto daní budú líšiť pre každú vlastnosť, tak sa prosím informujte u svojho agenta pre najnovšie daňové údaje. Dane budú vyššie, pre vlastnosti, väčší a cennejší podiel na vlastníctvo pôdy. Budete musieť zaplatiť pro-menovitý daní, aby predávajúci v čase predaja, a potom pokračovať platiť tieto dane na daňový úrad každý rok.
Dane môže byť vyplácaná raz ročne, alebo v štvrťročných splátkach.
Ak nehnuteľnosť je spoločne vo vlastníctve viacerých strán, všetky strany, ktoré majú spoločné daňové platobnej povinnosti. Dane nie sú a ani nemôžu účtované, aby každý vlastník na základe ich podielu na vlastníctvo. Napríklad, ak Osoba a, Osoba B každý má päťdesiat vlastníctvo majetku a ročného daňového zákona je, Jenov, tak a, B sú zodpovedné za uistite sa, že suma je vyplatená. Človek nemôže žiadosť na daňový úrad, že platíte iba, Jenov. Ak Osoba, B) vypláca celú, Jenov, daňový záväzok pre obe Osoby a a B sa vymaže. Tieto dane sú zvyčajne polovicu za prvé tri až päť rokov po nový domov alebo bytového domu je kompletná.
Ak vlastníte byt, budete musieť platiť mesačné poplatky budovy riadenia spoločnosti a do fondu opráv.
Manažérske poplatky prejsť na všeobecné chod budovy, zatiaľ čo fondu opráv poplatky ísť smerom k budúcnosti opravy spoločných priestorov.
Poplatky sú vypočítané na základe vnútorných veľkosť vášho bytu, takže väčšie apartmány bude účtovať vyššie mesačné poplatky.
Môžu existovať aj ďalšie poplatky za apartmány s strechy, terasy alebo záhrady. Poplatky sa môžu nastaviť nízke vývojár pri budove je nová, ale ako budovy vekové kategórie tieto poplatky sa môžu zvýšiť. Budovy majiteľov združenia (zložená z vlastníkov bytov) majú právo voliť, ak chcete zmeniť poplatky. Tieto poplatky sa môžu zvyčajne v rozmedzí od až šesť sto Jenov za štvorcový meter, v závislosti od objektu a jeho priestorov, aj keď možno nájsť niektoré vlastnosti s vyššie poplatky. Ak si kupujete s financií, vaša banka vám bude účtovať poplatky na vrchole hypotéky. Prosím, kontaktujte svoju banku priamo informovať o poplatky, ktoré môžu líšiť a sú rôzne možnosti za úhradu. Oheň poistenie je obvykle požaduje ako podmienku bankový úver, ale inak je povinné pre nehnuteľnosti kupujúci. Zemetrasenie poistenia je aj voliteľná, a môže byť vyradená spolu s poistenie proti požiaru (ale nemôžu byť uzatvorené na svoje vlastné). Výplaty sú obmedzené, tak prosím kontaktujte svojho poisťovateľa, aby zistili, o prémie a maximálne výplaty. Pre zemetrasenie poistenie, maximálne výplaty môže byť obmedzená na päťdesiat miliónov Jenov a to bez ohľadu na trhovú cenu nehnuteľnosti.
